Depuis le mois d’avril 2023, un groupe d’entrepreneurs de Coop&Bat Périgord-Limousin participe à la construction d’une résidence communautaire sur le site du centre d’études et de méditation bouddhiques de Dhagpo Kagyu Ling, à Saint-Léon-sur-Vézère en Dordogne.
Le chantier à la recherche d’un équilibre entre respect de l’environnement, qualité de vie au travail et performance énergétique, se veut également innovant dans son organisation. Guillaume Pares, maître d’œuvre et Nicholas Claude, constructeur bois sont les chevilles ouvrières de ce chantier qu’ils mènent avec enthousiasme.
L’histoire d’une rencontre
Lorsque Guillaume Pares s’installe en Dordogne en 2013, il exerce son métier de maître d’œuvre à son compte et cherche à structurer son activité. Il découvre les coopératives d’activités et d’emploi (CAE) en 2016 par l’intermédiaire d’une connaissance et contacte notre coopérative qui n’était pas encore installée dans la région à ce moment-là.
Autour de lui, un charpentier, deux maçons et un plombier avec qui il a l’habitude de travailler manifestent leur envie de rejoindre la coopérative. Coop&bat Périgord-Limousin voit le jour à la faveur de leur intégration dans notre CAE.
Nicholas Claude qui connaissait cette équipe d’artisans nous rejoint en 2021 en tant que constructeur bois et avec le souhait d’orienter son activité vers la maîtrise d’œuvre. Ce projet professionnel le rapproche naturellement de Guillaume avec qui il travaille en binôme sur le chantier de Dhagpo.
Une organisation qui met l’humain au centre
Pour mener à bien le chantier de sa nouvelle résidence communautaire, le centre d’études et de méditation bouddhiques a fait appel aux services de Guillaume Pares. Membre depuis 10 ans du cursus d’étude et de pratique de Dhagpo, il s’occupe bénévolement de la conception et du suivi de toutes les constructions neuves présentes sur le centre.
Guillaume, en qualité de représentant du maître d’ouvrage, représente le client et assure la gestion et le suivi du chantier. L’essentiel de son travail concerne la conception du projet (réalisation des plans, chiffrage, appel d’offres, organisation des travaux et sécurité). Mais l’ampleur de la tâche nécessitait de s’entourer de compétences complémentaires que Guillaume trouve au sein de Coop&Bat.
“ Pour ce chantier, j’avais le souhait de faire intervenir Coop&Bat pour diverses raisons : il s’agit d’une coopérative locale avec une philosophie de travail correspondant à celle de Dhagpo, une qualité de prestation élevée et des artisans qui pour la plupart ont choisi leur activité, qui aiment ce qu’ils font et ont envie de bien faire. De plus au sein de la coop on a quasiment tous les corps de métiers qui sont représentés tant niveau conception qu’exécution, c’était l’occasion d’essayer de monter quelque chose tous ensemble. ” explique Guillaume.
De son côté, Nicholas est d’abord missionné pour accompagner les entrepreneurs de la CAE pour qu’ils rédigent leur devis, pour réaliser le suivi de la facturation mensuelle, pour accompagner les intérimaires dans leur inscription, et pour l’accueil sur le chantier et les différents suivis administratifs liés aux intervenants.
Avec l’objectif de simplifier la gestion administrative du chantier, Guillaume et Nicholas créent une entité au sein de C&B qui répond comme une seule entreprise sous le nom de Chantiers KDC.
Dans ce nouveau cadre, Nicholas devient le pilote du groupe d’entrepreneurs de la coopérative intervenant sur le chantier. Il récolte tous les mois leurs factures et génère la facturation à l’attention de Dhagpo. Il gère par ailleurs le suivi des équipements de sécurité, le contrôle des hébergements, les inscriptions aux repas et au dortoir et se rend disponible pour de nombreuses tâches sur site, facilitant la coordination et l’organisation du chantier.
Pour Guillaume, cette organisation, rendue possible par la CAE, procure un cadre de travail bien plus confortable que celles de chantiers classiques : “Nous souhaitions que chaque personne qui intervient sur le chantier soit justement rémunérée. C’est pour cela que Dhagpo achète les matériaux et que la coopérative amène la main-d’œuvre. Les intervenants de la Coop et les intérimaires viennent sur le chantier et sont rémunérés au temps passé.
L’objectif était double : d’abord faire en sorte que Dhagpo maîtrise ses coûts en achetant des matériaux et en réalisant des négociations à l’échelle du chantier et ensuite de prendre soin de l’humain en proposant à chacun des conditions de travail confortable et une rémunération intéressante (repas, prise en charge des déplacements, logement sur site, fourniture des équipements de protection, formation à la conduite d’engins, secouriste du travail, etc.).”
À la recherche du bon sens écologique
Le chantier prévoit la construction d’une résidence communautaire qui compte :
- 27 chambres de 20 m² avec salle de bain individuelle,
- 1 salle commune de 70 m², avec salon, cuisine et buanderie
- et 250 m² de hangars de stockage sous les bâtiments.
Au-delà de l’aspect bas carbone du chantier, toutes les caractéristiques de la future résidence ont été pensées pour réduire l’impact environnemental et renforcer l’ancrage local du chantier.
Le bâtiment qui vise l’autonomie énergétique, sera doté :
- d’un système de stockage et de production d’eau potable (transformation de l’eau de pluie pour la potabiliser). Jérémy Poumès, qui dirige un bureau d’étude au sein de Coop&Bat, a validé la faisabilité de l’installation.
- de panneaux photovoltaïque pour produire de l’électricité solaire.
- d’une installation solaire thermique pour le chauffage et la production d’eau chaude .
- d’un chauffage d’appoint avec chaudière à plaquette.
Sur le chantier, les approvisionnements en matériaux et choix constructifs permettent également de mieux respecter l’environnement.
La mise en place d’un plan de gestion forestière sur les parcelles de Dhagpo et la proximité avec la scierie associative de Tursac (dont Nicolas et Guillaume font partie) offre les conditions idéales pour s’approvisionner en bois local. Les fûts des arbres prélevés sur le site fourniront les éléments d’œuvre (poteaux et charpentes) tandis que les branchages serviront à créer des plaquettes pour alimenter la chaudière.
De la même manière, la terre prélevée sur place servira au remplissage des murs et aux finitions pour apporter de l’inertie dans la construction et faire bénéficier les occupants d’un confort thermique optimal, été comme hiver.
À ce jour, la première phase de terrassement est quasiment terminée, ainsi que les fondations de 3 bâtiments. Celles d’un deuxième bâtiment débuteront bientôt.
Le chantier qui fonctionne sur la base d’un financement participatif devrait durer entre 3 et 4 ans.
Ils participent au projet
Equipe conception :
- Manuel Bardoux, bureau d’étude thermique
- Sébastien Coupeau, bureau d’étude ventilation
- Jérémy Poumès, bureau d’étude récup d’eau de pluie
- Arnaud Berrier, assistant à Maîtrise d’ouvrage, volet sécurité et marchés de travaux.
- Philippe Petrau, dimensionnement des ouvrages bois et accompagnement technique
Chantier
- Nicholas CLAUDE
- Caroline DHAUSSY
- Sylvain GRENIER
- Julien MARTIN
- Aline GAYOU
- Xavier PERROT
- Xavier DHENNIN
- Pierre CHAUMONTEL
Partenaire
Jérôme Agrafeuil, terrassier du chantier et propriétaire de la scierie.